1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+57.7%
札幌市厚別区
30.2万円/㎡
前年比+53.8%
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サンシティ森林公園
北海道札幌市厚別区厚別東三条七丁目
函館本線 / 新さっぽろ駅 徒歩14分
1992年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,444万円
14.4万円/㎡
907
1,265
1,622
1,980
AI査定結果
推定相場価格
1,444万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,622万円
12.6万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年4月3日
サンシティ森林公園
1,200万円（11.9万円/㎡）/ 3階 / 100.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,200万円 | 11.9万円 | 3階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,600万円 | 15.9万円 | 3階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,980万円 | 19.7万円 | 3階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サンシティ森林公園 札幌市厚別区厚別東三条七丁目 | 新さっぽろ駅14分 | 1,200万円 | 11.9万円 | 100.54㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅10分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/29 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,490万円 | 12.9万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/02 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,000万円 | 12.0万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/12 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 930万円 | 11.8万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/02 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/20 | ドミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅9分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で57.7%上昇、札幌市厚別区では53.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は札幌市厚別区の平均と比較して60.6%割安です。